Château Montebello: au moins deux familles québécoises sur les rangs

La vente du Château Montebello, actuellement sous contrôle de PricewaterhouseCoopers (PwC), a déjà attiré l’intérêt de plusieurs dizaines de groupes d’investisseurs, dont au moins un serait québécois.

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Ce groupe composé de deux familles, est mené par la famille Varin, laquelle est déjà impliquée dans la gestion du Manoir Saint-Sauveur, dans les Laurentides, et du Manoir Victoria, à Québec.

Le nom de la deuxième famille du groupe de Québécois n’a pas encore été révélé. Ensemble, toutefois, elles assureraient, nous dit-on, « une solide expérience dans les domaines de l’hôtellerie, du tourisme et de l’immobilier ».

Entraîné par Evergrande

Millennium Golden Jiachen Hotel Holdings, une propriété du géant déchu de l’immobilier chinois Evergrande, est propriétaire du Château Montebello depuis 2014.

Toutefois, entraîné par la crise de liquidité monstre de sa maison mère, elle a cessé depuis de respecter ses obligations financières.

Nommé par la Cour à titre de séquestre dans ce dossier, PwC faisait état de dettes impayées d’au moins 64 M$. Devant l’inquiétude des créanciers, le tribunal lui a ordonné de procéder au plus vite à la vente de l’ensemble des actifs.

Plus qu’une transaction, une vision

Le promoteur immobilier Patrick Varin se défend d’être à la tête de cette initiative. À Montréal, ce dernier est connu pour le développement de nombreux complexes d’habitation, dont le Solano, dans le Vieux-Montréal, et le Canal 2, dans Griffintown.

« Il est important de souligner que cette initiative est avant tout portée par la famille Varin, reconnue depuis plusieurs décennies pour son expertise dans le secteur hôtelier et touristique québécois », nous a-t-il précisé.

L’objectif poursuivi par ce groupe d’investisseurs québécois dépasserait largement la simple acquisition du complexe hôtelier. La véritable vision du groupe consiste, écrit-il, « à mettre en valeur le Château Montebello, à accroître son attractivité touristique, à renforcer les retombées économiques pour l’ensemble de la Petite-Nation et à préparer adéquatement les célébrations entourant son 100^e anniversaire. »

« Ce centenaire, poursuit-il, représente une occasion unique de positionner davantage le Château Montebello comme l’une des grandes destinations patrimoniales et touristiques du Québec, tout en stimulant l’économie locale, l’emploi régional et le rayonnement international de l’Outaouais. »

Au plus offrant

En plus de l’hôtel centenaire de 211 chambres et suites, font partie de cette vente un terrain de golf de 18 trous, un spa, un centre de conférences et divers terrains subdivisés en 14 lots. Tous, en principe, doivent être vendus, en tout ou en partie, au plus offrant.

L’offre déposée par ces deux familles dépasserait, dit-on, 30 M$, selon La Presse. Une information qui n’a toutefois pu être confirmée par Le Journal ni auprès de Colliers, mandatée pour la vente, ni de PwC, responsable de sa supervision pour le tribunal, ni du groupe Fairmont.

Un rapport de novembre 2025 évaluait la valeur des actifs à 47,6 M$, dont 34 M$ uniquement pour l’hôtel.