Toujours en faillite, Stéphan Huot est derrière trois projets immobiliers dans Lotbinière

Bien qu’il soit toujours en faillite et endetté de 375 M$, le promoteur déchu Stéphan Huot travaille au développement d’une centaine de nouvelles constructions résidentielles neuves et d’un petit mail commercial dans Lotbinière, a appris notre Bureau d’enquête.

• À lire aussi : Train de vie luxueux : des créanciers s’opposent à libérer Stéphan Huot de sa faillite

Celui qui a mené le Groupe Huot à sa perte pilote actuellement l’évolution du Domaine de la Rive, un projet d’une quarantaine de maisons unifamiliales luxueuses, situées en bordure du fleuve à Sainte-Croix, dans Lotbinière.

Le promoteur est aussi impliqué dans le nouveau Quartier La Croisée, toujours à Sainte-Croix, où doivent être construits à terme 64 jumelés.

« Effectivement, il agit comme consultant dans ces projets », confirme le maire de la municipalité, Stéphane Dion.

En plus de ces développements résidentiels, Huot ferait des démarches pour tenter d’implanter un petit centre commercial flambant neuf dans ce même village de 2500 habitants, confirment nos sources.

Selon nos informations, Huot aurait comme vision de regrouper sous un même toit différents pôles de services, dont une pharmacie, une SAQ, la Coopérative des médecins et une nouvelle épicerie.

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Toujours en faillite

Le maire Dion ne semble pas s’inquiéter des déboires financiers de Stéphan Huot, qui a déclaré 1,2 G$ de dettes en septembre 2023 à la suite de la débâcle de son entreprise.

Huot a le droit de travailler, même s’il n’est toujours pas libéré de sa faillite. Ses créanciers s’opposent à sa libération, évoquant son train de vie extravagant, sa tenue des livres incomplète, ses décisions « téméraires, hasardeuses et dénuées de bon sens », et ses fausses déclarations, entre autres (voir autre texte).

Huot est aussi toujours endetté de 4 M$ envers Revenu Québec, où le maire de Sainte-Croix a ironiquement déjà travaillé comme porte-parole.

Ramener une épicerie

Le maire Stéphane Dion assure prendre « toutes les mesures nécessaires pour protéger les intérêts de la population ». 

« Ça veut dire enregistrer des cautions, demander des garanties financières, pour s’assurer que la Municipalité ne prenne aucun risque », avance-t-il.

Il insiste aussi sur le fait que ce n’est pas Stéphan Huot qui est le propriétaire des terrains et que toutes les ententes pour les travaux publics dans le cadre des projets La Rive et La Croisée ont été faites avec l’homme d’affaires Martin Fortier (voir autre texte ci-dessous).

S’il est au courant des visées commerciales de Stéphan Huot, le maire n’a pas voulu se prononcer sur ce projet. Il soutient que la « priorité » de la Municipalité est de « ramener une épicerie », la seule du village ayant fermé ses portes à l’été dernier.

« Je rencontre tous les gens qui peuvent nous aider à amener des investissements qui vont permettre la venue d’une nouvelle épicerie à Sainte-Croix », a avancé le maire Stéphane Dion, qui se dit « à l’écoute des propositions ».

Ni Martin Fortier ni Stéphan Huot n’ont rendu nos appels.

– Avec Marie Christine Trottier

L’homme d’affaires de Québec Martin Fortier achète à Sainte-Croix

Une grande partie des terrains où seront développés les deux projets résidentiels pilotés par Stéphan Huot sont depuis peu la propriété de Martin Fortier, un homme d’affaires de Québec.

Une société à numéro lui appartenant a en effet déboursé 1 M$ en octobre dernier pour faire l’acquisition des terrains où seront construits les jumelés de La Croisée.

Trois mois plus tard, une autre de ses sociétés achetait pour 880 000 $ une partie des terrains où doivent être construites les luxueuses résidences du Domaine de la Rive.

Fortier aurait signé une entente pour acquérir l’autre portion de ces terrains pour « un petit peu plus qu’un million », confirme l’actuel propriétaire des terres, Claude Picard, un homme d’affaires de Sainte-Croix.

Les projets dans lesquels Stéphan Huot est impliqué

Le Domaine de la Rive

• Une quarantaine de maisons luxueuses en bordure du fleuve. Ces résidences, dont la construction doit être terminée en 2028, auront aussi un accès privilégié au littoral.
• Selon le site web du projet, une quinzaine de terrains auraient déjà trouvé preneur. Il n’existe toutefois aucune transaction publique confirmant la vente de ces terrains.
• Le projet propose six modèles de maisons d’inspiration scandinave, dont le prix oscille entre 400 000 $ et 670 000 $, excluant le terrain, dont la grandeur peut varier de 10 000 à 30 000 pieds carrés.
  

Quartier La Croisée

• Soixante-quatre jumelés construits sur une même rue, en plein cœur de la municipalité de Sainte-Croix.
  
  

• Le projet propose cinq modèles de jumelés, dont les prix ne sont pas détaillés.
• Pour occupation à l’été-automne 2026.
  

Un centre commercial

• Ce petit mail commercial pourrait regrouper la Coopérative des médecins, une pharmacie, la SAQ et une épicerie, notamment.